متى يحق لسكان أي عقار إقالة رئيس اتحاد المُلاك؟ وكيف؟
لكي تعرف حقوقك كمالك لوحدة سكنية داخل برج/ عمارة سكنية، يجب أن تعلم كيف ومتى يمكن إقالة (خلع) رئيس اتحاد مُلاك برج/ أو عمارة سكنية من منصبه ولماذا؟ تمامًا كما تعرف كيف يمكن اختياره وأدواره... وذلك حيث أنه يحق لسكان أي عقار (الملاك) في مصر إقالة رئيس اتحاد الملاك إذا ثبت أنه لا يُحسن إدارة شؤون الاتحاد، أو يخالف اللائحة، أو يسيء استخدام سلطاته، أو يفقد ثقة الأغلبية. ويتم ذلك وفقًا لأحكام قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية.
وإليك عزيزي القارئ التفاصيل الكاملة:
✅ متى يحق إقالة رئيس اتحاد المُلاك؟
يُقَال رئيس الاتحاد في الحالات التالية:
سوء الإدارة أو الإهمال في صيانة العقار أو إدارة موارده.
استغلال المنصب لتحقيق مصالح شخصية أو التلاعب بالأموال.
عدم التزامه بقرارات الجمعية العامة للاتحاد.
خلافات شديدة بينه وبين غالبية الملاك تؤثر على سير العمل.
🛠️ كيف تتم الإقالة؟ (الإجراءات)
1. دعوة لعقد اجتماع غير عادي
يُقدّم طلب من ثلث عدد أعضاء الاتحاد على الأقل إلى مجلس الإدارة لعقد اجتماع طارئ.
2. عقد الاجتماع واتخاذ القرار
يُعقد اجتماع جمعية عمومية غير عادية.
تُطرح الإقالة للتصويت.
3. شروط القرار
يتم اتخاذ قرار الإقالة بموافقة الأغلبية المطلقة للحضور، أو حسب ما تنص عليه اللائحة الداخلية للاتحاد.
4. تعيين رئيس جديد مؤقتًا أو بالانتخاب
5. إخطار الجهة الإدارية
⚠️ ملاحظات قانونية مهمة:
يجب أن يتم كل شيء بوثائق رسمية ومحاضر اجتماعات موقعة.
يُفضّل أن تنص اللائحة الداخلية للاتحاد على آلية واضحة للإقالة.
تعليقات
إرسال تعليق